Edeseweg 18 6741 CR Lunteren € 1.150.000,- k.k.

Aan de rand van het dorp Lunteren staat nu aan Edeseweg 18 een vrijstaande woning met royaal bijgebouw te koop op een perceel van maar liefst 1.163 m2. De woning, gebouwd in 1935 en in 2002 gemoderniseerd, combineert de charme van een jaren ’30 huis met het comfort van nu. Deze prachtige woning, genaamd "De Speelhof", biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De gezellige woonkamer met meerdere erkers en een houtkachel straalt warmte uit, terwijl de royale, uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en ook een sfeervolle houtkachel het hart van het huis vormt. Met vijf slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen douche en balkon, is er aan comfort geen gebrek. Vanuit het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf, ideaal voor logees of als privéruimte. Dit gastenverblijf is voorzien van een eigen woonkamer met keuken, een badkamer, slaapkamer en een eigen terras. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs. Hier vindt u een vijver, meerdere zitplekken, groene borders, een gazon en een groot speel-/grasveld. Een voormalige paardenstal doet nu dienst als praktische berging of schuur. De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpsvoorzieningen en heeft een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A1, A12 en A30. Voor natuurliefhebbers is Het Luntersche Buurtbosch vlakbij, met prachtige fiets- en wandelpaden. Bent u nieuwsgierig naar de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op edeseweg18.nl voor alle informatie.

Via de entree van de woning bereikt u de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (met glasvezelaansluiting) en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een erker(s), houtkachel en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Vanwege de royale uitbouw in 2002 is er nu aan de achterzijde van de woning een royale woonkeuken aanwezig. De luxe keuken met U-vormige opstelling is voorzien van Falcon (gas)fornuis met meerdere ovens, afzuigkap met schouw, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een Quooker (heet waterkraan). Daarnaast beschikt de keuken over voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen, maar ook over een sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren, provisieruimte en zelfs vloerverwarming.

Via de overloop zijn de badkamer, kast met c.v.-installatie (Nefit Ecomline 2004) en de 3 slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en over de gehele breedte van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kledingkast, wastafelmeubel, (inloop)douche en openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De overige 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en de badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop zijn zowel de vierde als de vijfde slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en knieschotten, wat extra opbergruimte biedt. Dankzij de dakramen, die zowel in de slaapkamers als op de overloop zijn geplaatst, valt er volop daglicht binnen op deze verdieping.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden en beschikt achter op het terrein, bij de voormalige paardenstal, over een eigen (water)bron. Deze voormalige stal heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een (hooi)zolder. Het gastenverblijf, met een (woon)oppervlak van circa 33 m², beschikt ook nog eens over een slaapruimte op de zolderverdieping. Aan de voorzijde van dit gebouw bevindt zich een garage van circa 22 m², ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen en/of tuingereedschap. Daarnaast is er op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Kom gauw kijken!