Roskammersteeg 12 6741 BV Lunteren

De perfecte woonlocatie voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen nabij het dorpshart van Lunteren! Aan Roskammersteeg 12 staat nu een volledig verbouwde 2-onder-1-kapwoning te koop met o.a. badkamer en slaapkamer op de begane grond. De woning van bouwjaar 1955 is in 2021 volledig verbouwd door de huidige bewoners en beschikt o.a. over 14 zonnepanelen (energielabel A) en een thuisaccu (15kWh), comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, een moderne luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard in de woonkamer en maar liefst 2 prachtige badkamers. De uitgebouwde woning is gelegen op een perceel van 261 m2 en de ligging tegenover “De Appelhof” en de “Mulderschuur” maakt dit tot een unieke woonlocatie. Een prachtig hofje tegenover uw woning en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en Het Luntersche Buurtbosch! Wie wil dat nu niet? Graag nodigen wij u uit om een bezichtigingsafspraak in te plannen met ons kantoor. Ons team laat graag dit schitterende huis aan u zien. U bent van harte welkom!

Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op roskammersteeg12.nl voor alle informatie.

Via de entree van de woning bereikt u de hal die toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, provisieruimte (trapkast) en de woonkamer. De (doorzon)woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, een royale eethoek die in openverbinding staat met de keuken en openslaande tuindeuren. De schitterende keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende luxe (Siemens)apparaten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker (heetwaterkraan) en een koel-/vriescombinatie. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er veel leefruimte in de keuken gerealiseerd, maar ook een doorgang naar de bijkeuken en de overige vertrekken. Deze bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en een opstelling met elektrisch screen voor de wasmachine en droger aansluitingen. Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin gesitueerd, maar ook openslaande deuren die je toegang verlenen naar de oprit. Via de bijkeuken is de ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren en de aangrenzende badkamer te bereiken. Deze mooie badkamer met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan. De strakke afwerking is overal in het huis terug te vinden. Denk hierbij aan o.a. de gestuukte wanden, plafond met inbouwspots, plavuizen met comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, etc. Echt een instapklare, rolstolvriendelijke, levensloopbestendige woning!

Via de overloop zijn de bergzolder (middels een vlizotrap), de 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet en beschikken over een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning loopt de dakkapel zelfs door tot in de badkamer. Deze vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is grondig aangepakt tijdens de verbouwingen die hebben plaats gevonden in jaar 2021.

De gesloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een vrije ligging wat wenselijk is voor uw privacy. Een goede plek om te genieten van het buitenleven. In het nieuwe gedeelte is er ook ruimte gecreëerd voor de berging van circa 8 m2 welke 100% vochtvrij en droog is. De ideale plek voor uw fietsen en/of uw tuingereedschap. Links naast de woning bevindt zich een eigen oprit waar u uw auto’s kunt parkeren. Wat direct opvalt is de vrije ligging tegenover “De Appelhof”. Bij interesse kom gerust kijken. Wij gaan u verrassen.